1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
2.2万円/㎡
前年比-82.4%
奈良市
11.9万円/㎡
前年比-5.0%
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学園前ガーデンハイツ
奈良県奈良市藤ノ木台一丁目
近鉄奈良線 / 学園前駅 徒歩29分
1979年築 / 6階建 / 117戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
803万円
12.3万円/㎡
382
663
944
1,225
AI査定結果
推定相場価格
803万円
12.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
663万円〜944万円
10.2万円/㎡〜14.5万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.08万円/㎡
推定利回り
9.1%
最終更新日: 2026年4月15日
学園前ガーデンハイツ
680万円（10.4万円/㎡）/ 5階 / 65.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は8.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 680万円 | 10.4万円 | 5階 | 65.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 390万円 | 5.4万円 | 2階 | 71.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/01 | 480万円 | 6.6万円 | 5階 | 72.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 890万円 | 13.2万円 | 2階 | 67.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 590万円 | 8.0万円 | 1階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 610万円 | 8.3万円 | 1階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 880万円 | 13.0万円 | 3階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 500万円 | 7.8万円 | 4階 | 63.72㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/03/17 | 480万円 | 7.1万円 | 2階 | 67.5㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/29 | 550万円 | 8.6万円 | 4階 | 63.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/25 | 580万円 | 8.6万円 | 2階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/21 | 580万円 | 9.1万円 | 2階 | 63.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 590万円 | 8.7万円 | 4階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は10.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 学園前ガーデンハイツ 奈良市藤ノ木台一丁目 | 学園前駅29分 | 680万円 | 10.4万円 | 65.12㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 117戸 | RC |
| 2024/10/12 | エクセルハイツ学園前鶴舞A棟 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅13分 | 650万円 | 9.0万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 95戸 | RC |
| 2025/11/07 | エクセルハイツ学園前鶴舞 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅14分 | 680万円 | 9.4万円 | 72.18㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 95戸 | RC |
| 2023/12/05 | エクセルハイツ学園前鶴舞B棟 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅16分 | 850万円 | 10.8万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 95戸 | RC |
| 2026/04/13 | 学園前サンハイツA棟 奈良市中山町西二丁目 | 学研奈良登美ケ丘駅24分 | 600万円 | 8.7万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/21 | あやめ池グランドハイツB棟 奈良市あやめ池南三丁目 | 菖蒲池駅6分 | 980万円 | 12.7万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 85戸 | RC |
| 2025/08/04 | 秋篠サン・パレス1号棟 奈良市秋篠早月町 | 平城駅5分 | 550万円 | 8.6万円 | 64.26㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 113戸 | RC |
| 2026/01/25 | マンハイム奈良 奈良市四条大路一丁目 | 新大宮駅16分 | 880万円 | 11.4万円 | 77.14㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 93戸 | RC |
| 2025/10/20 | グリーンパーク奈良 奈良市法華寺町 | 新大宮駅6分 | 550万円 | 8.5万円 | 64.65㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 109戸 | RC |
| 2024/05/21 | 奈良三条町住宅2号棟 奈良市三条川西町 | 新大宮駅13分 | 680万円 | 8.9万円 | 76.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 140戸 | RC |
| 2025/11/04 | 奈良三条町住宅3号棟 奈良市三条川西町 | 新大宮駅12分 | 998万円 | 12.5万円 | 80.01㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 140戸 | RC |
| 2024/03/31 | 奈良三条町住宅1号棟 奈良市三条川西町 | 新大宮駅13分 | 630万円 | 8.3万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 140戸 | RC |
| 2024/02/09 | 三条通ガーデンハイツ 奈良市三条本町 | 奈良駅3分 | 810万円 | 12.9万円 | 62.94㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 104戸 | SRC |
| 2023/10/08 | 奈良パークハイツ 奈良市大森町 | 奈良駅8分 | 800万円 | 12.3万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 76戸 | SRC |
| 2025/10/09 | 奈良日光ハイツ 奈良市西木辻町 | 奈良駅13分 | 680万円 | 10.7万円 | 63.71㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 93戸 | SRC |
| 2025/03/13 | 奈良ガーデンハイツ 奈良市南京終町一丁目 | 奈良駅15分 | 730万円 | 10.6万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 150戸 | RC |
| 2024/03/08 | 若草マンション1号棟 奈良市北之庄町 | 帯解駅14分 | 498万円 | 7.8万円 | 63.57㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で82.4%下落、奈良市では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は奈良市の平均と比較して12.6%割安です。